Description
Station service à Marcinelle sur 2.571 m²
2 multipompes + 1 Mazout chauffage + Petrole
Une station service avec appartement (à rénover), garages, hangars et terrains + un jardin verger - Vente de 75.000 L/mois (900.000 L/an)
Shop de 74 m² - Vente shop 500 €/jour
L'entretien de la station service est à la responsabilité de l'exploitant et le bénéfice du shop est pour lui.
Permis valable jusqu'en 2026 - Un nouveau test sera exécuté dès la signature d'un compromis de vente.
Le terrain à l'arrière pourra se louer au prix de 3.000 €/mois pour construire un carwash.
Possibilité de construire un restaurant ou carwash sur ce terrain après consultation auprès de la commune.
Fonds + murs Prix 450.000 € Bénéfice pour le propriétaire +/- 70.000 €/an + 12 x 3000 € = 36.000 €
si loué à quelqu'un qui installe le cw à ses propres frais - amateur en vue
Le shop est exploité par un gérant indépendant qui exploite ce shop et touche ainsi son salaire
Les bâtiments à côté et à l'arrière sont à rénover ou à démolir.
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